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Changer la serrure de son logement en location : quels sont les droits du locataire ? | Commissaire de justice Aude

Changer la serrure de son logement en location : quels sont les droits du locataire ? | Commissaire de justice Aude

Publié le : 07/09/2026 07 septembre sept. 09 2026
Commissaires de Justice / Contentieux locatif et conflit de voisinage

Puis-je changer la serrure de mon logement en location sans prévenir mon propriétaire ?

Louer un logement veut dire, selon la loi, pouvoir en disposer librement dans les limites prévues dans le bail toutefois, mais aussi de respecter certaines obligations. Un locataire doit notamment prendre à sa charge l’entretien courant et les petites réparations qui permettent de conserver le logement en bon état. Changer votre serrure est donc possible, à condition que ce remplacement n’entraine pas de modifications irréversibles, et sans avoir à prévenir votre propriétaire.

Vous pouvez changer la serrure de votre logement sans l’accord de votre propriétaire

Contrairement à ce que l’on entend souvent dire, aucune loi n’interdit à un locataire de changer la serrure de son logement, et il n’est pas obligé de prévenir son propriétaire du remplacement de cet équipement indispensable.

Ainsi, en tant que locataire, vous avez parfaitement le droit de modifier la serrure de la porte d’entrée de votre logement, par exemple pour des raisons de sécurité et dans le but de renforcer la protection de votre porte, si vous avez perdu ou cassé vos clés, ou si vous avez été victime d’une tentative d’effraction ou d’un cambriolage.

Vouloir changer la serrure de votre logement est aussi légitime si le système de fermeture actuel vous semble faible ou dysfonctionne et que vous souhaitez le remplacer par un mécanisme plus moderne et sécurisé comme une serrure multipoint par exemple.

Dans les faits, aucune loi ne vous oblige à avertir votre propriétaire de ce changement de serrure, en particulier parce que cette modification entre normalement dans le cadre des réparations locatives qui doivent être prises en charge par le locataire tout au long du bail.

De plus, hormis si cette condition est prévue dans le bail, vous n’avez pas pour obligation de remettre un double des clés de votre logement à votre propriétaire, d’autant plus si vous remplacez la serrure d’origine.

La loi permet toutefois au bailleur de disposer d’un double de vos clés. Mais en aucun cas il ne peut entrer dans votre logement sans votre accord, et même en cas d’urgence, sous peine d’être condamné jusqu'à 3 ans de prison et à une amende de 45 000 € maximum pour violation de domicile.

Remplacer une serrure fait partie des réparations locatives, dans une certaine limite

En vertu de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, si vous êtes locataire de votre logement, vous êtes soumis à des obligations : payer vos loyers et charges, utiliser votre logement comme prévu dans le bail, réparer les dégradations que vous causez, laisser l’accès à votre logement pour la réalisation de certains travaux, ou encore prendre en charge l’entretien courant de votre logement.

C’est pour cette dernière raison que vous avez la possibilité, sans en informer votre propriétaire, de remplacer à vos frais le cylindre ou le barillet de la serrure de votre porte d’entrée si cette action contribue notamment à réparer ce mécanisme pour sécuriser et rendre plus confortable votre logement.

Autrement dit, tant que le changement de serrure rendu nécessaire si cette dernière ne fonctionne plus, pour moderniser son système, etc., entre dans le cadre des travaux d’entretien et de réparations qui incombent au locataire selon la loi, vous êtes dans le droit de le faire, et même sans avoir à avertir votre bailleur.

Attention toutefois. La modification de votre serrure ne doit en aucun cas entrainer une modification structurelle, c’est-à-dire qui dénature et change complètement le système de fermeture de votre porte d’entrée par rapport à celui d’origine, ni causer de dégradations dans le logement.

Cette précision est importante car, en tant que locataire, vous avez pour obligation au moment de quitter votre logement de restituer ce dernier dans son état initial à votre propriétaire.

Cela veut dire que tous les travaux et réparations que vous avez réalisés dans votre logement durant votre bail doivent être réversibles et ne pas s’apparenter à des transformations définitives sur lesquelles il est impossible de revenir.

Dans le cas d’un changement de serrure, et pour éviter tout litige avec votre propriétaire lors de l’état de sortie des lieux, c’est pourquoi il est vivement conseillé de conserver la serrure d’origine que vous avez remplacée, ainsi que les clés qui vont avec, si votre propriétaire demande que vous la remettiez en place, une situation qui exige donc que cette réparation ne soit pas irréversible.

Dans le cas contraire, votre propriétaire peut légalement exiger la remise en état de la serrure d’origine si vous n’avez pas sollicité son accord écrit pour la modifier complètement.

Il a également la possibilité de retenir sur votre dépôt de garantie le coût des travaux nécessaires pour remettre en place la serrure qui était installée lorsque vous êtes entré dans votre logement.

L’accord du propriétaire n’est pas indispensable mais l’avertir est préférable

Tant que le changement de serrure de votre logement répond aux exigences d’entretien et de réparations qui vous incombent en tant que locataire, la loi ne vous oblige pas à demander l’autorisation de votre propriétaire pour réaliser ces petits travaux, que cet accord soit verbal ou écrit.

Malgré tout, dans le but de garantir de bonnes relations avec votre bailleur, il est conseillé d’agir en toute transparence et de le prévenir de ce remplacement de serrure pour éviter tout litige au moment de quitter votre logement, mais aussi en ce qui concerne la gestion de l’accès de son bien en cas de besoin, pour réaliser des travaux dont il a la charge dans le logement ou organiser des visites s’il met en vente ou remet en location son bien après lui avoir donné votre préavis de départ.

Prévenir votre propriétaire et obtenir son accord pour remplacer la serrure de votre logement dans l’objectif d’en installer une plus sécurisée et plus performante sont aussi la meilleure manière pour qu’il accepte que vous la laissiez en place quand vous rendez votre logement, et qu’il ne vous oblige pas à réinstaller la serrure d’origine ou ne prélève pas le coût de cette réinstallation sur votre dépôt de garantie, puisque cette modification apporte une amélioration à son bien.
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